Estimation théorique
Rue de Venus,34570 Saussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Venus,34570-Saussan indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 32 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 91 | 207 | 117900€ | 1296€ |
2020-12-23 | 32 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 91 | 207 | 277000€ | 3044€ |
2021-05-17 | 34 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 90 | 207 | 316686€ | 3519€ |
2019-06-28 | 28 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 86 | 227 | 124900€ | 1452€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE VENUS | 4 | 90 | 363 | 348773€ | 3875€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE VENUS | 5 | 101 | 367 | 482700€ | 4779€ |
2022-04-15 | 36 | RUE DE VENUS | 4 | 116 | 348 | 515500€ | 4444€ |
2023-03-10 | 6 | AV DE L'AURORE | 3 | 69 | 0 | 191000€ | 2768€ |
2023-03-09 | 6 | AV DE L'AURORE | 4 | 79 | 0 | 249000€ | 3152€ |
2023-03-07 | 6 | AV DE L'AURORE | 4 | 80 | 0 | 22200€ | 278€ |
2023-03-13 | 6 | AV DE L'AURORE | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-09 | 6 | AV DE L'AURORE | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-01 | 1 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 88 | 223 | 357590€ | 4064€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 545 | 276000€ | 3247€ |
2020-01-14 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 545 | 330000€ | 3882€ |
2023-06-15 | 38 | ALL DE DIANE | 4 | 133 | 311 | 565788€ | 4254€ |
2019-10-15 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 130 | 1021 | 422000€ | 3246€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 130 | 1021 | 475000€ | 3654€ |
2022-08-26 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 193 | 1091 | 577225€ | 2991€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DES CONQUETTES | 4 | 92 | 568 | 415000€ | 4511€ |
2023-01-05 | 12 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 86 | 192 | 318150€ | 3699€ |
2023-01-09 | 5 | RUE DU POUGET | 4 | 158 | 767 | 755000€ | 4778€ |
2021-09-28 | 6 | ALL DU FONTAILLE | 5 | 110 | 740 | 428335€ | 3894€ |
2020-11-27 | 2 | ALL DU FONTAILLE | 6 | 159 | 751 | 466000€ | 2931€ |
2020-10-15 | 4 | ALL DU MERLOT | 7 | 141 | 528 | 435900€ | 3091€ |
2023-02-15 | 2 | CHE DES HORTS DE VERNIS | 4 | 180 | 424 | 560000€ | 3111€ |
2020-12-08 | 23 | CHE DU MOULIN DE TRISSEPAILLE | 6 | 150 | 1053 | 518575€ | 3457€ |
2022-01-26 | 23 | CHE DU MOULIN DE TRISSEPAILLE | 6 | 150 | 1053 | 598000€ | 3987€ |
2021-01-05 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 83 | 428 | 328000€ | 3952€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 89 | 734 | 347800€ | 3908€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DES VIALETTES | 4 | 110 | 730 | 415000€ | 3773€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 59 | 738 | 240000€ | 4068€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 120 | 512 | 353000€ | 2942€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 140 | 512 | 520150€ | 3715€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 54 | 522 | 245000€ | 4537€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 54 | 522 | 325000€ | 6019€ |
2021-02-16 | 2 | PL PASCAOU | 9 | 190 | 1157 | 431010€ | 2268€ |
2021-07-07 | 21 | RUE DE LA GARDIOLE | 4 | 92 | 353 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-22 | 8 | CHE DU MOULIN DE TRISSEPAILLE | 4 | 143 | 500 | 575000€ | 4021€ |
2020-06-03 | 10 | RUE FONT ROMANA | 5 | 124 | 1052 | 465700€ | 3756€ |
2021-10-06 | 22 | ALL DE MAGUELONE | 3 | 90 | 346 | 316000€ | 3511€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DE MAGUELONE | 3 | 59 | 305 | 220000€ | 3729€ |
2019-12-18 | 20 | ALL DE MAGUELONE | 4 | 86 | 376 | 285700€ | 3322€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES VIALETTES | 6 | 101 | 432 | 326000€ | 3228€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DES VIALETTES | 6 | 101 | 432 | 395000€ | 3911€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 95 | 90 | 302947€ | 3189€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DES VIALETTES | 3 | 82 | 278 | 199632€ | 2435€ |
2023-04-18 | 1 | RUE DES VIALETTES | 3 | 82 | 278 | 442018€ | 5390€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES TREILLES | 3 | 80 | 415 | 310000€ | 3875€ |
2019-06-07 | 3 | CHE DU MOULIN DE TRISSEPAILLE | 5 | 82 | 306 | 230000€ | 2805€ |
2020-03-12 | 15 | ALL DES TREILLES | 5 | 152 | 426 | 364000€ | 2395€ |
2022-08-12 | 0 | LOT L'ENCLOS DE TRISSEPAILLE | 4 | 88 | 776 | 1540000€ | 17500€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 102 | 196 | 230000€ | 2255€ |
2020-06-02 | 339 | RUE DES BARILS | 4 | 95 | 141 | 349000€ | 3674€ |
2022-12-27 | 1 | ALL DES TREILLES | 4 | 108 | 335 | 324960€ | 3009€ |
2022-09-12 | 26 | LOT LE GRAND CLOS I | 4 | 88 | 428 | 417500€ | 4744€ |
2022-06-08 | 13 | ALL DU BIAU | 4 | 84 | 365 | 408950€ | 4868€ |
2019-11-15 | 2 | ALL DU BIAU | 2 | 76 | 330 | 272000€ | 3579€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 112 | 492 | 330000€ | 2946€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES AIRES | 5 | 156 | 126 | 205500€ | 1317€ |
2021-08-18 | 9 | RUE DU COMMERCE | 5 | 94 | 61 | 333500€ | 3548€ |
2019-07-02 | 1 | IMP DE LA FORGE | 3 | 70 | 68 | 153000€ | 2186€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU CASTELLAS | 4 | 105 | 74 | 244775€ | 2331€ |
2023-05-23 | 12 | ALL DU BIAU | 3 | 73 | 330 | 218900€ | 2999€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU GREGAOU | 4 | 150 | 900 | 507000€ | 3380€ |
2021-08-24 | 2 | RUE COPPE CAMBE | 2 | 66 | 42 | 171000€ | 2591€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DE LA GARDIOLE | 4 | 89 | 1063 | 463000€ | 5202€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 96 | 430 | 222000€ | 2313€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DU MISTRAL | 7 | 148 | 971 | 515160€ | 3481€ |
2021-04-06 | 93 | VC ANCIENNE VOIE ROMAINE | 4 | 153 | 1000 | 505000€ | 3301€ |
2020-10-14 | 9 | RUE COURTE | 7 | 165 | 0 | 392000€ | 2376€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 114 | 800 | 478900€ | 4201€ |
2023-05-22 | 9 | CHE DES COMBES | 5 | 170 | 1154 | 515000€ | 3029€ |
2020-01-10 | 5279 | LAS COMBES | 4 | 112 | 912 | 310000€ | 2768€ |
2021-04-19 | 7 | CHE DES COMBES | 6 | 186 | 1000 | 652190€ | 3506€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DES COMBES | 6 | 166 | 758 | 730000€ | 4398€ |
2019-07-25 | 0 | VC ANCIENNE VOIE ROMAINE | 5 | 141 | 1001 | 428000€ | 3035€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 123 | 627 | 453000€ | 3683€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE LA GARDIOLE | 5 | 123 | 627 | 465600€ | 3785€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 6 | 130 | 401 | 290000€ | 2231€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 88 | 302 | 399545€ | 4540€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DE L'HORTUS | 6 | 148 | 370 | 412000€ | 2784€ |
2023-03-02 | 20 | RUE DE L'HORTUS | 5 | 112 | 168 | 510900€ | 4562€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DE L'HORTUS | 4 | 119 | 304 | 438379€ | 3684€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE L'HORTUS | 4 | 98 | 195 | 344500€ | 3515€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DE L'HORTUS | 5 | 104 | 280 | 329350€ | 3167€ |
2023-04-05 | 0 | LOT LES COMBES | 4 | 85 | 293 | 378000€ | 4447€ |
2020-10-01 | 850 | LOUS CLAITS | 4 | 100 | 1471 | 258800€ | 2588€ |
2022-04-07 | 549 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 137 | 528 | 450000€ | 3285€ |
2023-05-03 | 549 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 137 | 528 | 556500€ | 4062€ |
2020-03-06 | 563 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 114 | 500 | 353980€ | 3105€ |
2023-06-01 | 535 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 500 | 451260€ | 4701€ |
2023-05-23 | 5138 | VALAUTRES | 4 | 135 | 1877 | 847000€ | 6274€ |
2022-12-09 | 57 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 95 | 450 | 383500€ | 4037€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 325 | 353600€ | 4260€ |
2019-07-22 | 61 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 116 | 637 | 361260€ | 3114€ |
2020-07-21 | 61 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 116 | 637 | 409000€ | 3526€ |
2019-07-08 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 86 | 405 | 305000€ | 3547€ |
2021-06-30 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 86 | 405 | 357861€ | 4161€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 300 | 272650€ | 3285€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 300 | 50000€ | 893€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 76 | 297 | 323700€ | 4259€ |
2022-07-22 | 18 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 94 | 430 | 423000€ | 4500€ |
2019-08-27 | 6 | RUE BRAHMS | 4 | 133 | 601 | 398000€ | 2992€ |
2022-09-19 | 14 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 90 | 450 | 443200€ | 4924€ |
2023-06-14 | 132 | RUE DU FABREGOU | 4 | 106 | 516 | 357490€ | 3373€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 321 | 201400€ | 2456€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 87 | 400 | 340000€ | 3908€ |
2020-10-28 | 13 | RUE ERIK SATIE | 4 | 95 | 472 | 355000€ | 3737€ |
2019-10-29 | 1 | IMP DES ACANTHES | 6 | 170 | 960 | 550000€ | 3235€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 367 | 283940€ | 3155€ |
2020-10-16 | 14 | RUE ERIK SATIE | 4 | 97 | 550 | 365000€ | 3763€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 81 | 374 | 334000€ | 4123€ |
2022-02-25 | 152 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 125 | 733 | 57000€ | 456€ |
2019-06-06 | 152 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 125 | 733 | 445620€ | 3565€ |
2019-06-21 | 196 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 153 | 726 | 460250€ | 3008€ |
2022-08-18 | 196 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 153 | 726 | 630000€ | 4118€ |
2021-05-03 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 70 | 190 | 240000€ | 3429€ |
2022-08-04 | 5234 | RUE DU FABREGOU | 5 | 126 | 840 | 565000€ | 4484€ |
2020-10-16 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 100 | 506 | 346123€ | 3461€ |
2020-12-22 | 3 | RUE IGOR STRAVINSKI | 4 | 128 | 600 | 435000€ | 3398€ |
2019-10-07 | 7 | LOT LOU CLAITS | 3 | 65 | 199 | 264250€ | 4065€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DU FABREGOU | 7 | 140 | 577 | 416850€ | 2978€ |
2023-04-28 | 128 | CHE DU STADE | 4 | 125 | 616 | 410000€ | 3280€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 107 | 551 | 474000€ | 4430€ |
2019-09-06 | 35 | CHE DU STADE | 6 | 111 | 593 | 353870€ | 3188€ |
2019-06-07 | 27 | RUE BRAHMS | 5 | 128 | 400 | 339750€ | 2654€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 105 | 593 | 400000€ | 3810€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA GARE | 6 | 116 | 725 | 370000€ | 3190€ |
2019-11-12 | 26 | LOT LOU CLAITS | 3 | 61 | 215 | 215000€ | 3525€ |
2021-06-28 | 5446 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 106 | 644 | 374000€ | 3528€ |
2021-10-15 | 2 | LOT LOU CLAITS | 4 | 83 | 205 | 327600€ | 3947€ |
2020-09-17 | 1440 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 133 | 774 | 455000€ | 3421€ |
2021-12-22 | 86 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 677 | 439900€ | 3792€ |
2019-09-25 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 257500€ | 3179€ |
2022-09-02 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 303425€ | 3746€ |
2021-08-02 | 9999 | CHE DU STADE | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2023-02-01 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 130 | 501 | 528300€ | 4064€ |
2019-12-20 | 50 | AV GRATIEN SAUMADE | 2 | 56 | 0 | 175000€ | 3125€ |
2020-08-17 | 22 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 100 | 509 | 369550€ | 3696€ |
2019-10-09 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 470 | 278700€ | 3131€ |
2021-06-29 | 75 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 113 | 310 | 574500€ | 5084€ |
2020-02-20 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 158 | 924 | 393000€ | 2487€ |
2022-06-30 | 88 | RUE PATRICK JUSSEAUME | 4 | 85 | 189 | 328250€ | 3862€ |
2020-10-09 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 414 | 363500€ | 3951€ |
2020-12-10 | 77 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 89 | 205 | 372000€ | 4180€ |
2022-07-29 | 77 | RUE SAINT BAUDILE | 4 | 89 | 205 | 500192€ | 5620€ |
2021-08-16 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 78 | 450 | 361749€ | 4638€ |
2020-09-24 | 8 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 88 | 450 | 300000€ | 3409€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FREDERIC CHOPIN | 1 | 80 | 400 | 434140€ | 5427€ |